Aceasta lista de verificare a unei case este foarte utila atunci cand deveniti cu adevarat interesat in cumpararea unei case. Va va ajuta sa luati o decizie mai buna si mai informata, care nu se bazeaza pe recurs. De asemenea, va poate ajuta sa va detasati de atractia emotionala pe care o veti simti pentru o anumita casa pe care doriti sa o obtineti. Lucrurile pe care le veti citi aici va vor putea oferi:

• O prezentare a modului in care ar trebui sa formulati oferta dumneavoastra
• O idee despre solicitarile pe care le-ati putea face pentru reparatii
• Realitatea valorii casei
• Un simt pentru a recunoaste o casa defecta, care va fi o pierdere de timp si bani

Atentie: Nu utilizati aceasta lista ca inlocuitor pentru angajarea unui profesionist pentru a verifica casa asa cum trebuie, atrage atentia www.evaluatori-imobiliari.net. Inspectorii care au vazut casa, angajati de vanzatorul sau creditorul ipotecar al casei, nu lucreaza pentru dumneavoastra.

Lista de verificare pentru evaluarea unei case

Probleme structurale

• Care este starea peretilor interiori?
• Numarul dormitoarelor a fost marit prin proiecte de bricolaj? Este posibil sa nu fie dormitoare legale sau structuri sigure.
• Din ce sunt facute podelele si pardoseala si care este starea lor?
• Care este starea acoperisului?
• Tiglele se curbeaza?
• Este vreun loc in care cresc muschi?
• Crengile copacilor atarna prea aproape de casa?
• Care este starea jgheaburilor, a burlanelor, a luminilor si a fetei casei?

Usile si ferestrele

• Usile si ferestrele pot rezista oricarui tip de vreme?
• Puteti deschide cu usurinta ferestrele?
• Daca fereastra are mai multe straturi de sticle impotriva furtunilor, puteti muta sticlele cu usurinta?
• Daca fereastra este de moda veche, cu scripete, contragreutate si cordon, sunt toate piesele in stare de functionare?
• Trebuie sa sprijiniti ferestrele deschise?
• Usile din fata sunt in stare functionala?
• Functioneaza toate incuietorile si au chei?

Probleme cu apa

Iata o lista cu aspecte legate de apa pe care orice evaluator imobiliar le-ar studia cu atentie:

• Verificati daca exista semne de probleme cu apa in subsolul din jurul fundatiilor
• Mucegaiul de pe pereti sau o suprafata intunecata, cu aspect solzos, indica prea multa umiditate in subsol si ar putea semnala o scurgere prin fundatia sau peretii subsolului.
• Mutati covoarele si folositi-va nasul pentru a va conduce la locurile umede
• Uitati-va la plafoane, in special la cele de sub acoperisurile plate sau acoperisurile usor inclinate, si in jurul lucarnelor pentru a vedea daca sunt semne de scurgeri
• Este posibil sa observati bule in tavan sau pete maro, pete sau vopsea noua. Fiti suspicios.
• Verificati drenajul exterior din jurul fundatiei
• Terenul este inclinat spre casa sau mult mai departe de casa?
• Conductele de scurgere depun apa destul de departe de fundatie?
• Exista o multime de plante care cresc in fundatie?
• Exista fisuri?